1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市阿倍野区
51.6万円/㎡
前年比+24.8%
文の里グリーンマンション
大阪府大阪市阿倍野区阪南町一丁目
/ 文の里駅 徒歩3分
1984年築 / 6階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
31.2
割高
推定相場価格より16.2%割高
相場
2,923万円
47.9万円/㎡
2,164
2,670
3,176
3,683
AI査定結果
推定相場価格
2,923万円
47.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,670万円〜3,176万円
43.8万円/㎡〜52.1万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年7月6日
文の里グリーンマンション
3,398万円（55.7万円/㎡）/ 3階 / 60.99㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は50.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 3,398万円 | 55.7万円 | 3階 | 60.99㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/12/07 | 2,490万円 | 45.0万円 | 2階 | 55.29㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/10/25 | 3,498万円 | 57.4万円 | 3階 | 60.99㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/10/25 | 2,490万円 | 45.0万円 | 5階 | 55.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/04 | 2,680万円 | 48.5万円 | 5階 | 55.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/23 | 2,780万円 | 50.3万円 | 5階 | 55.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/13 | 2,998万円 | 49.2万円 | 3階 | 60.99㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/05/13 | 2,998万円 | 49.2万円 | 3階 | 60.99㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は46.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 文の里グリーンマンション 大阪市阿倍野区阪南町一丁目 | 文の里駅3分 | 3,398万円 | 55.7万円 | 60.99㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/27 | モンテベルデ北畠 大阪市阿倍野区阿倍野元町 | 北畠駅5分 | 2,680万円 | 45.1万円 | 59.36㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/23 | ロイヤルハイツあべの 大阪市阿倍野区三明町二丁目 | 文の里駅5分 | 2,998万円 | 42.7万円 | 70.2㎡ | 2LDK+S | 3階 / 10階建 | 西 | 1980年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/22 | ドムール阿倍野阪南町 大阪市阿倍野区阪南町一丁目 | 昭和町駅2分 | 4,280万円 | 56.5万円 | 75.69㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1987年 | 54戸 | SRC |
| 2025/02/07 | 朝日プラザ阿倍野第2 大阪市阿倍野区天王寺町南二丁目 | 河堀口駅1分 | 2,399万円 | 48.1万円 | 49.92㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1982年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/23 | 阿倍野カルチェ美章園 大阪市阿倍野区三明町二丁目 | 美章園駅4分 | 2,980万円 | 43.2万円 | 69㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 57戸 | SRC |
| 2025/06/10 | スワローハイツ北畠 大阪市阿倍野区北畠一丁目 | 西田辺駅11分 | 3,298万円 | 49.4万円 | 66.8㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1987年 | 32戸 | RC |
| 2025/02/14 | ライオンズマンション阿倍野 大阪市阿倍野区美章園二丁目 | 美章園駅3分 | 2,680万円 | 46.0万円 | 58.2㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2024/09/08 | 朝日プラザ天王寺南 大阪市阿倍野区天王寺町南三丁目 | 河堀口駅2分 | 2,580万円 | 41.9万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 35戸 | SRC |
| 2025/06/12 | フォルム桃ケ池公園 大阪市阿倍野区桃ケ池町一丁目 | 昭和町駅9分 | 3,100万円 | 46.8万円 | 66.28㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 14戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市阿倍野区では24.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.7万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して7.9%割高です。